Tilbygning Pris 2025: Komplet Guide til Priser og Omkostninger

Sidst opdateret: December 2025

En tilbygning er en fantastisk måde at skabe mere plads i hjemmet på, men prisen kan variere enormt afhængig af mange faktorer. I denne omfattende guide får du det komplette overblik over tilbygning priser i Danmark i 2025.

Hvad Koster en Tilbygning i 2025?

Prisen for en tilbygning i Danmark starter typisk omkring 15.000-25.000 kr. per kvadratmeter, men kan variere betydeligt afhængig af:

• Geografisk placering
• Materialeval
• Kompleksitet af projektet
• Valg af håndværker
• Tidspunkt på året

Gennemsnitspriser per Region

Hovedstadsområdet (København og omegn):

• Pris pr. m²: 20.000-25.000 kr.
• Eksempel 30 m²: 600.000-750.000 kr.

Østjylland (Aarhus-området):

• Pris pr. m²: 18.000-23.000 kr.
• Eksempel 30 m²: 540.000-690.000 kr.

Sammenligning: Se også hvad en tilbygning kostede i 2024 for markedsudvikling

Vestjylland og Fyn:

• Pris pr. m²: 16.000-21.000 kr.
• Eksempel 30 m²: 480.000-630.000 kr.

Nordjylland:

• Pris pr. m²: 15.000-20.000 kr.
• Eksempel 30 m²: 450.000-600.000 kr.

Faktorer der Påvirker Tilbygning Priser

1. Størrelse og Kompleksitet

Mindre tilbygninger (10-20 m²):

• Højere pris pr. m² (20.000-30.000 kr.)
• Faste omkostninger fordeles på færre kvadratmeter

Større tilbygninger (30-50 m²):

• Lavere pris pr. m² (15.000-22.000 kr.)
• Bedre økonomi i skalaeffekt

2. Type af Tilbygning

Simpel udestue:

• 15.000-20.000 kr. pr. m²
• Grundlæggende konstruktion og materialer

Køkken-alrum:

• 25.000-35.000 kr. pr. m²
• Inkluderer VVS, el og køkkenelementer
• Læs mere om køkken-alrum tilbygning

Badeværelse:

• 30.000-45.000 kr. pr. m²
• Kompleks VVS-installation og flisearbejde

Etageløsning:

• 20.000-28.000 kr. pr. m²
• Kræver forstærkning af eksisterende konstruktion
• Se særlige overvejelser for 50'er huse

3. Materialeval

Træ (populært valg):

• Middel pris
• God isoleringsevne
• Kræver vedligeholdelse

Mursten (traditionelt):

• Højere pris
• Meget holdbart
• Passer til danske huse

Moderne materialer (glas/stål):

• Højeste pris
• Moderne udtryk
• Energieffektivt

Skjulte Omkostninger ved Tilbygning

Mange glemmer at medregne disse vigtige omkostninger:

Myndighedsomkostninger:

• Byggetilladelse: 5.000-15.000 kr.
• Landinspektør: 8.000-15.000 kr.
• Statiker/ingeniør: 10.000-25.000 kr.

Detaljeret guide: Læs vores komplette guide til byggetilladelse for hele processen og alle krav.

Forberedende Arbejde

• Nedrivning: 2.000-5.000 kr. pr. m²
• Jordarbejde: 500-1.500 kr. pr. m²
• Fundament: 3.000-6.000 kr. pr. m²

Installationer

• El-installation: 15.000-30.000 kr.
• VVS-arbejde: 20.000-50.000 kr.
• Ventilation: 10.000-25.000 kr.

Afsluttende Arbejde

• Maler/tapet: 200-500 kr. pr. m²
• Gulvbelægning: 300-1.200 kr. pr. m²
• Udendørs terrasse: 1.000-3.000 kr. pr. m²

Sådan Sparer du Penge på din Tilbygning

1. Planlæg Grundigt

• Lav detaljerede tegninger
• Fastlæg budget tidligt
• Undgå ændringer under byggeriet

2. Sammenlign Tilbud

• Få minimum 3 gratis tilbud fra forskellige håndværkere
• Sammenlign ikke kun på pris men også kvalitet
• Check referencer og tidligere arbejde fra certificerede håndværkerer

3. Vælg det Rigtige Tidspunkt

• Undgå højsæson (maj-august)
• Book håndværkere i god tid
• Overvej vinterbyggeri for lavere priser

4. Overvej Egenarbejde

• Maling og tapetsering
• Simpelt gulvarbejde
• Rydning og forberedelse

Finansiering af din Tilbygning

Muligheder for Finansiering

Boliglån (anbefalet):

• Laveste rente
• Lang afbetaling
• Kræver vurdering af bolig

Forbrugslån:

• Hurtig godkendelse
• Højere rente
• Kortere løbetid

Opsparing:

• Ingen renter
• Fuld kontrol
• Kræver tålmodighed

Tips til Finansiering

• Få forhåndsgodkendelse
• Sammenlign banker
• Overvej renteloft
• Husk omkostninger til lån

Øger en Tilbygning Boligens Værdi?

En velplanlagt tilbygning øger typisk boligens værdi betydeligt:

• Solid værdiforøgelse ved investering
• Køkken-alrum: Højeste afkast
• Ekstra badeværelse: Meget attraktivt
• Udestue: Populært i hele Danmark

Faktorer for Værdiforøgelse

• Kvalitet af udførelse
• Harmoni med eksisterende hus
• Funktionalitet og praktiske løsninger
• Energieffektivitet

Hvornår skal du Starte Planlægningen?

Tidsplan for Tilbygning

6-12 måneder før:

• Indledende planlægning
• Budgetlægning
• Arkitekt/rådgiver

3-6 måneder før:

• Byggetilladelse
• Indhentning af tilbud
• Finansiering på plads

1-3 måneder før:

• Kontrakt med håndværker
• Materialebestilling
• Forberedende arbejde

Ofte Stillede Spørgsmål om Tilbygning Priser

Hvad koster en tilbygning på 20 kvm?

En tilbygning på 20 kvm koster typisk mellem 300.000 kr. og 500.000 kr. afhængigt af materialevalg, kompleksitet og geografisk placering. Prisen pr. kvadratmeter ligger normalt mellem 15.000 og 25.000 kr.

Hvad koster en tilbygning på 20 kvm i træ?

En tilbygning på 20 kvm i træ koster typisk mellem 240.000 kr. og 400.000 kr. Træ er et af de mere økonomiske materialevalg og giver samtidig god isolering og et naturligt udtryk.

Er en tilbygning en god investering?

Ja, en velplanlagt tilbygning kan være en god investering, da den typisk øger boligens værdi betydeligt. Dog afhænger afkastet af kvaliteten, placeringen og det lokale boligmarked.

Hvordan laver man en billig tilbygning?

Du kan spare penge på din tilbygning ved at vælge træ som materiale, planlægge grundigt for at undgå ændringer, bygge i lavsæsonen (vinter), sammenligne flere tilbud, og eventuelt udføre noget af arbejdet selv (maling, gulv).

Hvad koster det at bygge et hus på 100 m2?

At bygge et helt hus på 100 m2 koster typisk mellem 1,5 og 2,5 millioner kr. En tilbygning på 100 m2 vil koste mindre, da den kan udnytte eksisterende konstruktion og installationer.

Hvad koster en tilbygning pr. m2 i 2025?

I 2025 ligger prisen for en tilbygning typisk mellem 15.000 og 25.000 kr. pr. m2 afhængigt af region, materialer og kompleksitet. Hovedstadsområdet er dyrest, mens Nordjylland ofte er billigst.

Konklusion

En tilbygning er en stor investering, men med den rigtige planlægning kan du få meget værdi for pengene. Husk at:

• Budgetter realistisk - medregn alle omkostninger
• Få flere tilbud - sammenlign kvalitet og pris
• Planlæg grundigt - undgå dyre ændringer
• Vælg kvalitet - det betaler sig på lang sigt

Er du klar til at få tilbud på din tilbygning? Få 3 gratis tilbud fra kvalificerede håndværkere i dit område og kom i gang med at realisere dine drømme om mere plads i hjemmet.

Næste skridt:

• Beregn din tilbygning med vores prisberegner
• Læs om specifikke udestue-projekter og deres priser
• Find inspiration til dit køkken-alrum projekt